出店コーディネート業務A

独自の情報ネットワークと自らの足を使ってご希望の地域の商業施設の物件開発を行い、物件紹介、出店条件交渉、成約まで行います。

【業務内容】
１． 店舗出店や店舗運営のアドバイス
２． マーケティング活動
３． 物件情報収集活動
　新規出店
　リロケーション出店
４． 調査活動
　出店候補地の商圏分析
　物件の設備、契約条件
　物件と周辺店舗の売上
５． デベロッパーとの条件折衝
　設備等の引渡条件
　家賃等の契約条件
６． 店舗デザイン、施工、販促の提案

【出店方法】
出店の判断に悩む物件でもトライアル出店という形で商機投資をあまりかけずに出店する方法をお勧めしてます。
・トライアル出店…１ヶ月を超えて１年程度の短期定期借家契約による出店。結果次第で正規出店に移行可能。

【委託期間・報酬体系】
・店舗開発業務委託料…着手金１００，０００円(税別) ※業務委託依頼時（１物件終了毎必要）
・物件確定時成功報酬…物件確定時もしくは店舗内装工事着手時
・成功報酬額…基準家賃＋共益費の 1 ヶ月分か 500,000 円の高い方の金額

・トライアル期間別報酬比率
～１ヶ月迄２５％ １ヶ月超～３ヶ月迄５０％ ３ヶ月超～６ヶ月迄７５％ ６ヶ月超える期間１００％