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現状を考え、その現状に合う解決を図った2つの事例をご紹介
これまで、施設の資産価値を高めるためのアイデアについて、紹介させていただきました。 今回は自らの現状を考え、その現状に合う解決を図った２つの事例をご紹介します。 どの事例も、自らの保有資産の状態に合…
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長期修繕計画、中期修繕・改修計画、単年度修繕・改修実行計画について
施設管理者が施設戦略に対する悩みとして「そもそも自分の専門領域ではないから、何を検討してどう判断してよいのかが分からない」「図面管理が出来ていないため、施工経験者以外に相談することができない」「自分た…
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施設建築の戦略的運営計画が立案・実行されていないケースが多くあります
人は定期的に健康診断を受け、自分の健康状態を知り病気を未然に防ぎます。 また、病気になったりケガをしたら、専門医の治療を受けます。 施設建築も人と同様ではないでしょうか。「施設建築の現状を正しく判…
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BPM(Business Process Management)の実践事例をご紹介
企業不動産(CRE)を“価値の源泉"と捉えた施設運営を実現するための目指すべき姿は、事業運営・資産運営・施設運営の「3つの運営」の歯車をかみ合わせることから始まります。 そのためには、経営…
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財務的な視点で保有不動産の収益向上を図るには
昨今は、不動産証券化の流れが進み、特定の法人だけではなく、海外も含めた複数の投資家が多数の不動産を所有しています。特定の法人は、ある程度の長期保有が前提のため、P/L(損益計算書)をもとに「前年からの…
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施設運営や管理業務のよくあるご相談とその解決について
数十年におよぶ施設の寿命。施設の老朽化に加え、社会的劣化も進み、 施設運営を見直す時期が必ずやって来ます。 施設戦略から設計施工マネジメント、施設運営後の管理支援など、 施設の様々な悩みに向き合う山…
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【施設管理システム】事業・資産・施設運営の3つの視点で考える
施設の本来の目的とは？
「生産性」と「コスト」。施設運営業務において常に存在するキーワードですが、 経営環境の変化にともない慌てて施設管理費・水光熱費・点検委託費等の見直しを始めるなど、施設運営・管理に携わる方々にとっては、…
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社員エンゲージメントを高める働き方改革の実践手法をご紹介！
施設運営・施設管理部門は、多忙でも人手の確保が難しいのが現状ではないでしょうか。 そこで、今回は社員エンゲージメントを高める働き方改革の実践手法をご紹介します。 「働き方改革の成果が出ない」、「募集…
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【施設管理システム】経営の未来を見据えた課題設定でアプローチ
設定型課題解決で施設運営を効率化！
施設とは事業を営む場であり、事業環境を形づくるもの。 経営の将来像と施設部門との総合的な視点で課題を設定し、事業活動（＝利益の創出）を目指すポイントをご紹介します。※続きは、関連リンクよりご覧ください…
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施設に関する情報を一元管理！労務コストの大幅な削減を実現
『b-platform』は、クラウド上にオフィスや建物、管理施設の内部を再現、現実の空間にピン留めするような感覚で、書類やファイルを紐付けていくソリューションです。 実際の空間を歩くようにストリ…
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